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    深圳特區(qū)報(bào)訊（記者 王蕊）深圳總價(jià)“地王”紀(jì)錄刷新僅用了20天——昨日，華潤(rùn)置地有限公司以109億元拿下前海首批出讓土地中的最后一宗地塊，樓面地價(jià)為每平方米21670元，溢價(jià)率62.2%。參與報(bào)價(jià)的另一家世茂房地產(chǎn)控股有限公司出價(jià)90.99億元。

    此次出讓的T201-0078地塊位于前海金融峽谷的核心地帶，土地面積為61831平方米，建筑面積50萬(wàn)平方米，使用期40年。

    T201-0078地塊出讓仍采取一次競(jìng)價(jià)方式，并設(shè)置了較高門檻：要求競(jìng)買人為在香港聯(lián)交所上市公司，市值不低于400億港元；

    2012年會(huì)計(jì)年度的營(yíng)業(yè)收入須不低于200億人民幣或等值外幣等；在競(jìng)買前，與不少于三家境外的世界500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)或其控股的一級(jí)子公司簽署入駐該項(xiàng)目的合作意向。

    此外，競(jìng)買人還須履行3個(gè)承諾：須在前海深港合作區(qū)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的全國(guó)性或區(qū)域性運(yùn)營(yíng)總部；到2015年實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)收入不低于100億元；項(xiàng)目建成后兩年內(nèi)，吸引入駐企業(yè)合并納入前海深港合作區(qū)統(tǒng)計(jì)核算的年度納稅額不低于10億元人民幣等。

    或許與該地塊對(duì)競(jìng)買人主體資格要求嚴(yán)格有關(guān)，昨日參入競(jìng)拍的只有世茂及華潤(rùn)兩家企業(yè)，不見香港本土企業(yè)身影。對(duì)此，前海管理局副局長(zhǎng)藺宏表示，“在設(shè)置條件時(shí)，我們查了香港上市公司的業(yè)績(jī)，符合條件的有68家，其中僅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就有近30家�！鄙钲谑幸�(guī)土委有關(guān)人士認(rèn)為，這一地塊總價(jià)高，定位清晰，要求自用面積要達(dá)到50%，所以對(duì)香港本土企業(yè)的吸引力遠(yuǎn)不如前兩宗地。

    華潤(rùn)置地副總裁、深圳大區(qū)總經(jīng)理孔小凱認(rèn)為，華潤(rùn)置地比香港本土企業(yè)更了解深圳、更了解前海，“我們看好前海發(fā)展，看好深圳發(fā)展�！彼�透露，將會(huì)在第一時(shí)間開工。